В течение двух часов всех пришедших 13 апреля в пресс-центр редакции «АиФ-Алтай» консультировал член правления Общественного объединения юристов Алтайского края, руководитель рабочей группы при Комиссии по развитию гражданского общества и защите прав граждан Общественной палаты Алтайского края Михаил Дорофеев.
Изучите устав
– Меня зовут Розалия Петровна. Я проживаю в доме на проспекте Ленина, хотя прописана в другом месте, где правит ТСЖ. Недавно получила от них квитанцию за коммунальные услуги, и меня просто возмутили цифры!
– Вне зависимости, где гражданин прописан как собственник жилья, он обязан нести расходы по содержанию своего жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги. Исходя из квитанции, в той квартире зарегистрирован и временно проживает один человек. Поскольку у вас товарищество собственников жилья, то порядок расчета и оплаты коммунальных услуг должен быть регламентирован либо уставом ТСЖ, либо решением общего собрания.
Устав – это основной документ, по которому живут члены ТСЖ. Поэтому еще раз рекомендую обстоятельно его изучить! С чем вы конкретно не согласны?
– Никого не предупредив, председатель начислила за газ, воду и канализацию на двоих проживающих… Но прописан там только мой муж!
– По законодательству, тарифы на часть коммунальных услуг начисляются, исходя из количества проживающих граждан, поэтому вы вправе просить перерасчет в связи с тем, что зарегистрированы в другом месте и производите оплату за эти коммунальные услуги там. Для начала обратитесь с письменным заявлением о перерасчете коммунальных услуг на имя председателя ТСЖ или правления (все зависит от того, кто указан в уставе в качестве органа, компетентного разрешать эти вопросы). К заявлению приложите выписку из домовой книги, где вы сейчас зарегистрированы, и укажите, что оплачиваете за воду, газ и водоотведение именно по этому месту жительства.
Суд рассмотреть иск обязан
– Михаил Владимирович, меня зовут Андрей Михайлович Косарев. У меня проблема… В сентябре прошлого года мной была приобретена доля в уставном капитале управляющей компании. Я написал расписку на 20 тысяч рублей с рассрочкой платежа до января. Но 13 ноября начальник ПЖЭТ сменился, и компания обанкротилась. Со мной был расторгнут договор на обслуживание жилого дома и прилегающей территории. На меня подали исковое заявление с требованием по оплате денег. Я написал встречное заявление, но суд его не принял, потребовав обоснование. Что делать в этой ситуации? Должен ли принять документы судья?
– Подавайте в любом случае встречный иск – суд обязан рассмотреть его и вынести по результатам рассмотрения определение. Вам необходимо подготовить процессуальный документ, который должен соответствовать требованиям закона: ст. 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса. В этом случае судья обязан рассмотреть поданное вами заявление и вынести определение либо о принятии в качестве встречного иска, либо об отказе от его принятия. В дальнейшем вы имеете право с ним ознакомиться и, если не согласны, обжаловать его.
Не подписывайте незаполненные документы
– Я – Ирина Бизенталь из с. Первомайское. Меня остановили сотрудники ГИБДД за то, что ехала с выключенным ближним светом. Но выписали мне штраф совершенно за другое правонарушение!
– Ирина, необходимо было изначально в протоколе написать, что не согласны с вменяемым правонарушением. Таким образом, вы бы оспорили его наличие и выразили несогласие с привлечением вас в качестве правонарушителя…
– Но дело в том, что они не написали в протоколе, за что оштрафовали…
– А в этом виноваты прежде всего вы. Нельзя подписывать незаполненные документы. И вообще будьте бдительны и внимательны при заполнении таких протоколов, а также иных документов. Ведь в дальнейшем это может стать доказательством вашей виновности либо основанием к каким-либо обязательствам.
– Еще вопрос. Мы купили дрова и продали их соседу в долг. Никакого договора не заключали. Как теперь в суде доказать, что он нам должен вернуть 1600 рублей?
– К сожалению, сейчас вы никак не докажите, что продали ему дрова. Даже свидетельские показания вам не помогут. Согласно Гражданскому кодексу, любые сделки купли-продажи между гражданами на сумму свыше 1000 рублей заключаются в письменной форме. Нужно было хотя бы расписку взять в том, что сосед обязуется оплатить дрова.
Подтверждайте доходы
– Михаил Владимирович, меня зовут Марина, я нахожусь в декретном отпуске, до которого работала в школе в должности заместителя директора. Сейчас, при выходе из декрета, эту должность мне не ставят, объясняя тем, что у них сокращена ставка. Насколько правомерно это?
– Любое сокращение должностей происходит путем издания приказа от имени работодателя. В этом случае вы имеете право на определенные гарантии. Потребуйте у директора школы приказ о сокращении. Вас должны были с ним ознакомить еще за два месяца до предполагаемого сокращения. Если этого не было сделано, вы в праве обратиться в районный суд с иском о восстановлении вас в должности. Но учтите, сроки обращения в суд в связи с увольнением – всего 1 месяц с того момента, как вы узнали о нарушении ваших прав. Если указанный срок истек, это может служить основанием для отказа в судебной защите ваших нарушенных трудовых прав.
– Здравствуйте, Михаил Владимирович! Бывшая жена подала жалобу на моего сына за то, что он платит мало алиментов. Сам он некоторое время работал у «частников», где платили гроши (3-4 тыс. рублей) и те «в черную». Из них 1 тысячу он отдавал на алименты. Когда она обратилась в службу приставов, приставы насчитали задолженность в размере 63 тыс. рублей. Как такое может быть?
– Все законно, если ваш сын не подтверждает своих доходов в рамках исполнительного производства, то приставы будут рассчитывать алименты, исходя из средней заработной платы по Российской Федерации. Ваш сын должен был потребовать заключение официального трудового договора у работодателя, либо предоставление справки о доходах. Только с этими документами возможно обжаловать постановление пристава-исполнителя о задолженности по алиментным обязательствам.
– У сына есть уже другая семья, второй ребенок … И все равно взыскивают четверть его дохода.
– В этом случае он или его настоящая супруга может обратиться в суд с исковым заявлением об уменьшении размера алиментов в связи с тем, что на иждивении есть еще ребенок.
«Автоматически» ущерб не возмещают
– Я – Тамара Михайловна, проживаю в пос. Южном. Не так давно квартиру под нами купили новые хозяева и сделали перепланировку квартиры. В результате чего появился неприятный запах приготовляемой пищи. Я обратилась с жалобой в Жилищную инспекцию, однако они никак не отреагировали на мои жалобы. Как быть дальше?
– Жилищная инспекция вправе привлечь только к административной ответственности, но никак не обязать восстановить жилое помещение. Поэтому стоит обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Но для этого необходимо будет доказать нарушение ваших жилищных прав, а также причинно-следственную связь между нарушением прав и произведенной соседями перепланировкой. Такими доказательствами могут быть результаты экспертизы, проведенной определенными органами.
– 2 декабря 2008 года у нас в доме произошел пожар, из-за которого сгорела вся секция, инициатором поджога был сосед напротив, который нигде не работает, пьянствует. Я написала заявление о возбуждении уголовного дела, но мне отказали в этом – куда теперь идти жаловаться, как возместить весь ущерб?
– Вы в праве обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела либо в прокуратуру, либо в суд. Но само по себе возбуждение уголовного дела может ничего не дать. Ведь «автоматически» никто вам ущерб не возместит. А вот в порядке гражданского судопроизводства – пожалуйста. Обращайтесь с иском в суд. Но вам изначально нужно будет доказывать как само обстоятельство поджога, хотя бы свидетельскими показаниями, так и причиненный вам в результате пожара имущественный вред, который возможно оценить в оценочной компании.
– Спасибо за консультацию!
Всего в «день приема» за консультацией к юристу обратились 15 человек.
13 апреля можно получить бесплатную консультацию юриста 
За попытку подкупа судебного пристава, бийская управляющая компания заплатит 1 млн. рублей штрафа 
Барнаульскую семью с ребенком выселяют из дома без предоставления жилья