Чем больше гарантий платежеспособности вы предоставите банку, тем ниже будет ставка, нам пояснили в Международной академии ипотеки и недвижимости. Так, многие банки снижают процент для тех, кто уже является клиентом банка: получает через него зарплату, держит на счету определенную сумму или без затруднений погасил ранее взятый заем. Это сэкономит 0,5-1% годовых.
Достаточно большой первоначальный взнос (30-50% от стоимости квартиры) снизит процент на 0,5. Оформление кредита на короткий срок (на 10 лет при максимальном сроке 35 лет) сократит ставку на 1-2%. Но учтите, что при этом ежемесячные платежи будут гораздо больше.
0,5% уберет дополнительное страхование рисков. Подтверждение зарплаты по официальной форме – еще минус 0,5%. Некоторые банки предлагают заплатить более высокую (на 1-3%) комиссию за выдачу кредита, а за это снизить ставку на 0,5%.
Если у банка заключен договор со строительной компанией или агентством недвижимости, то квартиры, покупаемые с их участием, тоже могут стоить дешевле на 1-2%.
Есть банки, которые предлагают плавающую ставку. Изначально она меньше фиксированной, но пересматривается каждые 6-12 месяцев и зависит, к примеру, от ставки рефинансирования. Учтя все это, можно получить кредит на 5-7% ниже максимальной ставки.
Около 50 миллионов рублей исчезло из закрытых сейфов «Юниаструм банка» 
МДМ Банк вернул новосибирцу 463 тысячи рублей за незаконные комиссии 
С 17 до 12 % снизилась кредитная процентная ставка для сельхозпредприятий