Изменения в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» резко ужесточили государственное регулирование жилищного строительства. С 1 июля 2019 года все расчеты дольщиков с застройщиками по новым строительным проектам должны вестись через счета эскроу.
Кирилл Науменко, исполнительный директор Союза строителей Алтайского края, сказал, что необходимость приспосабливаться к изменениям законодательства – основная проблема алтайских застройщиков. «Перед ними стоит дилемма, «играть в игру с банками» или строить жилье на свои средства», - сказал эксперт.
По словам Надежды Михнюк, начальника отдела продаж компании «Строительный камень», сейчас барнаульские застройщики реализуют проекты, которые начинали готовить год или даже два назад. Поэтому поправки в закон о долевом строительстве пока не отразились на цене «квадрата». «Но через два года мы увидим, что компании будут вынуждены поднять цены, так как деньги на строительство будут доставаться им не «бесплатно» от дольщиков, а из банка под 10% годовых и больше», - считает эксперт.
«Покупатели хотят быстро, качественно и дёшево, - рассуждает Вадим Руссков, директор барнаульского офиса недвижимости «Миэль». - Первые два аспекта не вызывают вопросов: почти нет строек, которые сдают с опозданием, резко улучшен подход к проработке планировочных решений, организации дворового пространства. А вот насчет «дешево»… Все понимают, что введение поправок в законодательство не приведет к удешевлению жилья».
По мнению Юрия Фрица, гендиректора ООО «Группа Компаний Сибирь Контракт», председателя Правления НП «Алтайский союз предпринимателей», рост платежеспособного спроса, который наблюдается в Алтайском крае сейчас, говорит о том, что люди понимают, что нас ждет в будущем: рост цен, сокращение объемов вводимого жилья.
Геннадий Малков, директор агентства недвижимости «Дом», считает, что в меняющихся условиях многие застройщики начнут работать на рынке малоэтажного строительства: «Рынок «малоэтажки» может спасти ситуацию, потому что там нет эскроу-счетов, долевого строительства. Новое законодательство там не работает. Пока крупные застройщики не обратили внимания на этот рынок, но тенденции везде одинаковые: через 1,5-2 года «малоэтажка» покажет свою силу».
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть