Сквер, двухэтажный подземный паркинг, стилобат с гранд-лобби и здания с фактурными фасадами — такое архитектурное решение для участка на проспекте Красноармейском презентовали на градостроительном совете 4 декабря. Жилые дома, офис и коммерческие помещения, в которых разместятся кафе, рестораны, салоны и даже детский досуговый центр, заменят построенный в советские годы Дом политпросвещения, известный как клуб «Колизей», а позднее — «Опера». Все участники обсуждения согласились, что градостроительное и архитектурное решение для такого места требует особой ответственности.
Заказчиком проекта многофункционального комплекса «Колизей» на проспекте Красноармейском, 36 выступила ГК «Мой Дом». Архитектурную концепцию разработало постоянное бюро-партнёр девелопера — Salut. Проект представил архитектор Ермек Кулхамедов.
Описание проекта
Многофункциональный комплекс вписан в участок площадью 1,7 га, вытянутый вдоль улиц Партизанской и Пролетарской. С одной стороны он выходит на проспект Красноармейский, с другой — примыкает к единственному жилому дому квартала.
Бюро Salut предложило сделать «лицом» комплекса 10-этажное офисное здание со стеклянными фасадами, которые перекликаются с архитектурой расположенного напротив «Сити-центра». Высотные жилые корпуса, разделенные на три 19-этажные «свечи», вытянуты вдоль улицы Пролетарской. Вдоль улицы Партизанской также запланирована жилая застройка, но высотой в десять этажей. Благодаря такой компоновке, отметил докладчик, жилые корпуса оказываются в глубине квартала и почти не видны с проспекта.
В комплексе будет 590 квартир, а в его двухэтажном подземном паркинге — 520 машино-мест. Такая обеспеченность парковками — это, по словам докладчика, «беспрецедентное для Барнаула решение». Интересно, что девелопер намерен сделать паркинг доступным как для резидентов, так и для гостей. Попасть в него можно будет, например, по специальным картам доступа.
Еще одной основой концепции стало сохранение сквера вдоль улицы Партизанской. Было решено, что существующие деревья останутся на месте и станут частью зелёного каркаса проекта. «У нас нет повода срубать их, потому что подземный паркинг ограничен внешним габаритом фасадов, и большую часть взрослых растений мы сохраним как „достопримечательность“», — пояснил архитектор.
Фасад и его пластика
Ответственное расположение в центре города побудило разработчиков искать особые архитектурные решения. Основой стала стилобатная часть, в которой разместятся коммерческие площади — кафе, рестораны, магазины, салоны и другая инфраструктура для жителей района. На этом основании «водружены» основные объемы зданий, которые выступают небольшим козырьком (консолью), задавая динамику композиции.
«Оболочка» фасадов для этой основы может быть представлена в разных вариантах.
«Нам было важно при таком массивном объеме сделать фасады пластически выразительными. Поэтому в декоре используются глубокие пилоны, а в прорисовке — композитные панели, текстурированные под камень. Мы отдельно разрабатываем рельеф и фактуру материала. Наша задача — сделать так, чтобы он не выглядел глянцево», — отмечает Ермек Кулхамедов и подчеркивает, что такая деталировка фасада станет самодостаточным решением, поэтому зданиям не потребуется нарочито нарядной ночной подсветки.
Альтернативный вариант фасада предложила мастерская «Классика». «Мы изменили цветовую гамму, фактуру и материалы, отошли от геометричности и ввели арочные элементы, — прокомментировал руководитель мастерской Александр Деринг. — Это современная классика, которая, на мой взгляд, будет аккомпанировать „Сити-Центру“, завершая ансамбль».
Расположение зданий комплекса спроектировано так, что жильцы получат закрытый двор. В нем сделан акцент на объемное озеленение по принципу жилых комплексов в Китае. В некоторые квартиры — так называемые урбан-виллы — можно будет попасть прямо со двора, а не из подъезда. Вход в комплекс будет организован либо через гранд-лобби — большое архитектурно проработанное пространство, либо через отдельные сквозные подъезды.
Ответственное решение
Члены градосовета выразили различные мнения о представленной концепции, отметив как ее сильные стороны, так и моменты, требующие доработки.
Сергей Боженко обратил внимание на исторический градостроительный контекст участка. Он напомнил, что прежним генпланом Барнаула пересечение проспекта Красноармейского и улиц Пролетарской и Партизанской планировалось как площадь, сформированная двумя социальными объектами — домом политпросвещения и ЦУМом («Сити-Центр»):
«Этот ансамбль, на мой взгляд, надо пытаться сохранить... И здесь главный фасад жилого комплекса должен быть обращён в сторону проспекта Красноармейского, к „Сити-Центру“, а не на улицу Пролетарскую, которая так и останется второстепенной».
Боженко подчеркнул, что, несмотря на правильность идеи строительства комфортного жилья, необходимы верные инженерно-технические решения.
Евгений Носенко, в свою очередь, отметил, что сложившаяся среда на проспекте дает проекту своеобразный карт-бланш:
«Сегодня на проспекте Красноармейском создан очень пёстрый архитектурный облик. Такая „солянка“ собрана... Испортить там ничего нельзя в принципе. Мне кажется, архитектор ничего не нарушает. На улице Партизанской, напротив Пенсионного фонда, — очень хороший фасад получился».
Также он положительно оценил сохранение сквера и общий замысел: «В целом объект в первом прочтении достойный, и идеи фасада красивые. Такой важный объект нужно посмотреть еще раз, но концепция абсолютно „живая“, хотя ее нужно доработать».
Итог обсуждению подвел председатель градосовета Андрей Федоров: «Исходя из озвученного, рекомендуем авторам обратить внимание на технико-экономические показатели и нормативы. Если есть обоснования для выбранных решений, надо их привести на градосовете. В целом есть предложение доработать проект, обратить внимание на сквер — его надо обновлять и улучшать. Хотелось бы похвалить разработчиков за подземные парковки — чем их больше в центре города, тем лучше. По фасадам вопросов нет. По концепции — каждому свое».
Также на градосовете рассмотрели проект реконструкции офисного здания на пр. Социалистическом, 24, но пока отказали в надстройке еще одного этажа. А проект завершения строительства коммерческого здания напротив ТЦ «Волна» согласовали. Это позволит собственникам оживить долгострой, который долгое время занимал участок на ул. Власихинской, 150б.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
