Градостроительный совет согласовал проект здания на месте бывшего кинотеатра «Искра» в Индустриальном районе Барнаула. На участке возведут две башни на стилобате*. Застройщик планирует благоустроить прилегающую территорию сквера и устроить там визит-центр и амфитеатр для мероприятий. Архитектурное решение успешно защитил Александр Деринг, возглавляющий творческую мастерскую «Классика».
Заданные функции
Архитектура новой «Искры» объединяет здания переменной этажности с подземным паркингом. В комплексе две башни в 9 и 17 этажей. Они объединены первыми этажами, в которых запланировано размещение общественных помещений.
Там разместятся торговые площади, ЗАГС Индустриального района с отдельным входом, возможно, административные помещения. На втором этаже отведено место для зала ветеранов Афганистана и участников СВО. С 3-го по 9-й этаж спроектированы офисы и другие коммерческие помещения. Гостиничные номера, или, по-другому, апартаменты, появятся со 2-го по 17-й этаж«, — рассказал докладчик.
Всего проект новой «Искры» предусматривает 99 апартаментов разной планировки и квадратуры. Здесь будут компактные «однокомнатные» варианты, а также «многокомнатные» с двумя и более спальнями.
Александр Деринг рассказал, что расчет парковок для комплекса выполнен согласно нормативам градостроительного проектирования Алтайского края, а также исходя из категорий помещений: «Суммарно нам нужно 80 парковок, но предусмотрено 93 машино-места. Из них 2 на улице и 91 на подземной парковке».
Также, заметил он, на территории благоустройства, за пределами участка строительства, есть возможность организовать дополнительные парковочные места. Договоренность об этом уже есть с администрацией района.
Стратегический ход
Благоустройство с обильным озеленением стало одним из акцентов проекта «Искры». Здесь предложили устроить две террасы для владельцев и посетителей апартаментов, офисов, магазинов и других помещений. На рендерах представлено богатое озеленение пространства, множество лавочек и уютных уголков для отдыха.
«Кровля над двухэтажной частью, между двумя башнями, будет эксплуатируемая. Ее поверхность утеплят и покроют бетонно-тротуарной плиткой. Отдельные участки озеленят, а детские площадки покроют резиновой крошкой, — рассказал Деринг. — Еще одна эксплуатируемая кровля спроектирована на девятиэтажной башне. Ее также покроют бетонной тротуарной плиткой, но в некоторых местах — террасной доской. Около апартаментов будет утепленное покрытие».
Еще одна территория озеленения выходит за границы участка «Искры», но девелопер решил взять ее «под свое крыло». Причем организовать «реновацию» небольшого сквера с учетом пожеланий горожан. Рассказать о них попросил член градосовета Владимир Золотов: «Вы [Александр Деринг] сказали, что была проведена работа с жильцами микрорайона. Видимо, были какие-то обсуждения и пожелания».
Докладчик сообщил: «Здание новой „Искры“ имеет серьезное значение для всего Индустриального района и этого микрорайона тоже. Оно, конечно, затрагивает интересы жильцов квартала и не только. Поэтому заказчик [Мой дом] принял решение провести стратегическую сессию. В ней приняло участие большое количество заинтересованных горожан. В их числе были как местные жители, так и представители администрации, образовательных и других учреждений. Застройщик собрал пожелания, что им хотелось бы иметь на этой территории».
Он добавил, что именно на основе пожеланий горожан родился более расширенный вариант благоустройства сквера. В нем предложили устроить детскую и спортивную площадки. Также предполагаются зоны активности, например визит-центр и амфитеатр. Все это места, где можно будет собраться на мероприятия районного и местного уровня.
«Мы сохраняем транспортные и пешеходные связи, которые были заложены в период работы кинотеатра», — уточнил архитектор.
Соответствует нормативам
На градосовете 18 июля рассматривали не первую версию здания на месте кинотеатра «Искра». Решение несколько раз дорабатывалось в поисках баланса интересов горожан, власти, бизнеса и людей, которые хотели бы видеть в этой части города подобный объект — современный торгово-деловой и административный центр с апартаментами нового поколения.
Члены градосовета похвалили архитектора и застройщика за концепцию по строительству «Искры» в финальной версии. Высказывая свои мнения, они советовали еще раз обратиться к вопросу парковок. Эксперты согласились, что на данном этапе проект полностью соответствует нормативам, но в будущем для комфорта может понадобиться больше мест для автомобилей, особенно для жителей апартаментов.
Первый вице-мэр Андрей Федоров рекомендовал архитектору обсудить с заказчиком устройство дополнительных парковочных мест на перспективу как за границами участка застройки, так и, возможно, с сооружением второго уровня паркинга. Но в целом проект одобрен, что позволит заказчику получить соответствующее разрешение и приступить к строительству.
*Стилобат в многоэтажной застройке — это общий цоколь или нижняя часть дома, которая объединяет несколько корпусов и служит основанием или опорой.
Рекламодатель: ООО «СЗ «Искра», ИНН 2222901218
Реклама
