В центре Барнаула, на улице Папанинцев, 155, быстрыми темпами возводится жилой комплекс «Империал». Подготовку площадки начали только в ноябре прошлого года, а сегодня уже отчётливо видны очертания будущего здания. Две башни растут на стилобате, прибавляя по 2–2,5 этажа ежемесячно. Подробности — в нашем материале.
Что представляет собой «Империал»
Это жилой комплекс комфорт-класса. Он состоит из нескольких частей: двухуровневого подземного паркинга, предназначенного только для автомобилей жильцов, стилобатной части с лаунж-зоной и коммерческими помещениями (магазины, клиника, ресторан), а также двух жилых башен высотой до 23 этажей. Главная особенность — разнообразие планировок, включая двухуровневые квартиры и варианты с террасами. Дополнительный шарм зданию придаёт авторский фасад, подчёркивающий статус новостройки.
Почему выбрали монолитно-каркасную технологию
Руководит работами на объекте Дмитрий Филатов — выпускник Алтайского политеха, за плечами которого множество построенных по разным технологиям многоквартирных домов. Его задача — ставить задачи строителям и подрядчикам, работать с поставщиками и следить, чтобы всё выполнялось вовремя и качественно.
По его словам, инженерные сети рядом с домом решили проложить заранее — чтобы вовремя подать тепло в комплекс и приступить к отделке. Иначе земляные работы пришлись бы на холодное время года, что неудобно.
«Империал» строится по монолитно-каркасной технологии: сначала возводят пилоны — связанные арматурой колонны, которые заливают бетоном, затем по тому же принципу собирают балки-ригели и перекрытия. В итоге получается монолитный железобетонный каркас.
«Монолитно-каркасную технологию применяют для возведения именно высотных объектов. Она уверенно выдерживает динамические нагрузки, например подземные толчки. Дело в том, что ударная волна равномерно распределяется по каркасу — несущим колоннам, балкам и перекрытиям — и успешно гасится», — объясняет строитель.
Стройка укомплектована всем необходимым. Два башенных крана установлены на мощных бетонных подушках и растут вместе с корпусами. Скоро их «пристегнут» к конструкциям новостройки, и тогда машинист сможет поднимать грузы для верхних этажей.
«Вообще в этой части города идеальные условия для многоквартирного дома. Здесь песок, как в лесу, — это самый благоприятный грунт для строительства. Поэтому нет необходимости в специальных дорогостоящих мероприятиях по подготовке площадки. Да, мы должны учитывать близкое соседство с уже заселёнными домами, но к этому мы уже приспособились. Только с 9:00 в будни и с 10:00 в выходные дни начинаются работы, которые могут быть шумными», — говорит Дмитрий.
Как организован процесс
Площадка «Империала» работает как отлаженный механизм. В открытые ворота постоянно въезжают машины с бетоном и другими материалами. Металлическая арматура лежит на территории будущего двора — застройщик запасся ею заранее, чтобы работы не прерывались.
«Отлаженные процессы на стройке — это очень важно для хода работ. Мы же хотим предложить нашим покупателям качественные квартиры в срок. На данный момент мы идём в графике, и поставленные цели по вводу объекта в эксплуатацию (не позднее III квартала 2028 года), безусловно, исполнимы», — говорит Филатов.
Примерно через полгода бетонный объём будет полностью собран — контур здания закроется. Затем начнётся пуск тепла, отделочные и фасадные работы, а на финише — благоустройство территории.
«Мы рассчитали график работ так, чтобы к отделке приступить в новом строительном сезоне — весной будущего года. Это также сыграет на руку качеству произведенных работ», — отмечает он.
Продажи идут стабильно
Продажи квартир в «Империале» стартовали в декабре 2025 года и идут ровно. Из 241 квартиры уже продана 51, а цена квадратного метра, судя по данным сайта наш.дом.рф, постоянно растёт: если первые лоты уходили по 160 тыс. рублей за «квадрат», то сейчас достигают 220 тыс.
«Этот жилой комплекс буквально сам себя продает: его локация, архитектура и комплектация очень привлекают покупателя», — говорят в отделе продаж новостройки.
И действительно, место уникальное: через дорогу — здание краевого суда, в шаговой доступности корпуса вузов, школы, детский технопарк «Кванториум», чуть дальше — СК «Обь», площадь Сахарова, театры и музеи.
«Мы отмечаем, что этот комплекс в том числе интересен инвесторам. Конечно, таким покупателям больше интересны однокомнатные квартиры. А если люди приобретают жилье для себя, они чаще выбирают двух— и трехкомнатные варианты. Многим интересны высокие видовые этажи — с обзором на Обь, старый зеленый Барнаул, на новую застройку», — рассказывает Кристина Коновалова, руководитель отдела продаж.
Лаунж-зона и коммерция
Одно из важных новшеств комплекса — лаунж-зона в стилобатной части, где жители смогут общаться. Там же запланированы собственный тренажёрный зал и детская комната — всё расположено так, чтобы семья могла провести время с пользой: мама тренируется и при этом не упускает малыша из виду.
Клиенты часто интересуются парковочными местами и кладовыми, продумывая комфорт заранее. Есть спрос и на коммерческие площади. К застройщику обращаются предприниматели, связанные с юрконсалтингом (сказывается соседство с судом), а также владельцы торговых площадей, уже работающие в этой части города и желающие занять более удобные помещения.
«В этом ЖК может успешно работать ресторан, медицинская клиника и другие подобные „крупные“ организации, которые в первую очередь ориентированы на население нашего комплекса и района, но и могут предлагать услуги тем, кто приезжает сюда. На текущий момент продажи коммерческих площадей не открыты. Узнать о старте реализации можно в отделе продаж», — говорит Кристина.
Как приобрести квартиру
В отделе продаж компании «Авангард» покупателю предлагают несколько программ приобретения квартиры в «Империале» и других проектах застройщика. Есть, например, рассрочка — она позволит спланировать движение капитала, включая сроки раскрытия депозитов или продажи имущества. Также действуют программы кредитования и специальные акции.
Узнать больше о планировках и условиях покупки квартир или коммерческих помещений можно в офисе компании и мобильном офисе продаж на улице Папанинцев, 155, а также на сайте «Авангарда».
Застройщик: ООО «СЗ «ИСК „Авангард“». С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Кредит предоставляют банки: АО «Банк ДОМ.РФ» , ПАО «Сбербанк», ПАО «Совкомбанк» , ПАО ВТБ, ПАО «Левобережный» , АО «Альфа-Банк», АО «Банк Акцепт», ПАО «АК БАРС» БАНК.
Рассрочка предоставляется застройщиком ООО «СЗ «ИСК „Авангард“».
Рекламодатель: ООО «СЗ «ИСК „Авангард“», ИНН 2222849462
Реклама
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
