Не так давно жильцы нового элитного дома в жилищном барнаульском комплексе «Столичный» отметили новоселье. Однако практически сразу у тех, кто купил квартиры в блок-секциях 9, 10 и 11, появились вопросы по поводу отсутствия входов в свои подъезды с красной линии ( со стороны ул. 1905 года). Сейчас жильцам приходится попадать в дом преимущественно со стороны двора. Свое недовольство они выразили застройщику - компании «Селф». Тот в свою очередь незамедлительно в интервью ИА «Толк» объяснил, почему у новоселов ЖК «Столичный» будет входа в подъезд с ул. 1905 года и в чем преимущества такой концепции двора без машин.
Сейчас, пока в квартирах идут ремонты, жильцы имеют доступ в подъезды в нескольких вариантах - со двора, через парковку, с улицы. Но вскоре, после того, как застройщик завершит последние работы, люди будут попадать домой только безопасными путями - через закрытую пешеходную часть двора или в парковку на автомобиле. Внешних входов в подъезды не будет.
Что представляет собой элитный ЖК
ЖК «Столичный» находится в самом центре Барнаула - на ул. 1905 года, 25. Он является самым большим жилым зданием в городе. Его высота вместе со шпилем достигает порядка 104 м, благодаря чему объект получил статус первого настоящего небоскреба в Барнауле. Шпиль здания виден из любой точки центрально части города. ЖК состоит из двух корпусов: в одном 17-23 уровня и три блок-секции, в другом – 9 этажей и 9 подъездов. В общей сложности здесь – 628 квартир. Все части уже введены в эксплуатацию, жильцы заселены или находятся в процессе въезда в новое жилье.
О проблеме: слово застройщику
Как пояснил главный инженер «Селфа» Александр Жокин, в указанных жильцами проблемных блок-секциях (9, 10 и 11), согласно проекту, и не планировались сквозные подъезды для жильцов, которые бы выходили и во двор, и на улицу. Такое решение в свое время было принято прежде всего из-за соображений безопасности – поток машин на улице 1905-го года довольно большой, проезжая часть оживленная.
Как уверяет эксперт, все схемы проездов и проходов были прописаны в проектной документации, с которой дольщики знакомились при покупке квартир, и ни у кого она не вызывала вопросов. Многих, напротив, устроила данная концепция, которая исключает массовые транспортные потоки и хранение автомобилей во дворе, говорит застройщик.
"В этих блок-секциях на первых этажах у нас были запроектированы офисы, и с красной линии входы будут работать только для них. Это предусмотрено нормами градостроительства с целью разграничения жилой и нежилой частей комплекса. Причем, планировка придомовой территории была утверждена сразу и в ходе реализации проекта не менялась", – отметил Александр Николаевич.
Застройщик заверил, что к концу 2021-го года в барнаульском ЖК "Столичный" будет завершено благоустройство дворовой территории. Она находится на покрытии парковки, которая занимает два подземных и один надземный уровни. Попасть во двор можно несколькими путями, в зависимости от личного выбора и возможностей жильцов.
Каким будет двор
ЖК «Столичный» является элитным, поэтому его территория закрытая, попасть на нее просто так нельзя. Согласно проекту, жильцы на автомобилях будут заезжать через автоматические ворота (они установлены с двух сторон) и попадать в подземно-надземную парковку, которая сообщается лифтом со всеми этажами дома. Также есть возможность оставить машину на улице в специально отведенных для этого местах.
Пешие жильцы попадают на территорию комплекса через ворота с системой доступа, затем по тротуарам доходят до рамп, возле которых в ближайшее время будет установлена лестница и заезд во двор. Данный заезд сделают с антискользящим покрытием, так как он находится под уклоном. Им смогут пользоваться автомобили скорой помощи, пожарной службы, а также и сами жильцы в том случае, если нужно выгрузить что-то прямо в подъезд. Для людей с ограниченными возможностями, да и для всех желающих, у одной из рамп даже будет работать лифт.
«Также максимально быстро можно попасть из квартиры во двор для прогулок – со второго этажа любого подъезда напрямую. Буквально, вышел из лифта, и ты уже на игровой площадке», – говорит Жокин.
В благоустройство зоны отдыха войдет обустройство песочниц и турников, установка карусели, стенки для рисования и даже игровой комплекс для детей с ограниченными возможностями. Для взрослых проектом предусмотрено установка уличных тренажеров, прокладка велосипедных дорожек, обустройство мультиспортарены. Озеленение ЖК предусматривает высадку газона, деревьев и кустарников.
«Дискомфорт новоселов связан с масштабностью проекта, который разделен на многочисленные этапы. Но это продлится недолго. В ближайшие месяцы мы завершим последнюю очередь - благоустройство прилегающей территории. Когда будет готов двор, жильцы перестанут испытывать неудобства, а наоборот оценят по достоинству наш уникальный проект, где все продумано до мелочей и сделано для безопасности людей. Территория ЖК будет тихой, уединенной, чистой и не загроможденной машинами», – рассказывает Александр Николаевич.
