Жильцы «сталинки» на пр. Ленина, 35, в Барнауле опасаются, что строительство нового ЖК на ул. Партизанской, 60 — рядом с их домом — навредит ему. О проблеме сообщили городские паблики со ссылкой на домовой чат и комментарии жильцов. Они посетовали на то, что представители застройщика с ними не контактировали. «Толк» разобрался в ситуации.
Опыт настораживает
На участке по ул. Партизанской, 60, уже пытались вести строительство, однако из-за допущенных нарушений здания демонтировали. Пустырь выкупила компания группы «Мой Дом» и подготовила проект семиэтажного ЖК «Достоевский» с 13 квартирами и подземным паркингом на 41 машино-место. Эскизный проект согласован на градостроительном совете.
Это вызвало беспокойство собственников квартир в доме на пр. Ленина, 35. Здание со статусом памятника архитектуры регионального значения известно своим голубым фасадом, муралом «Небо Родины» и тем, что построено в 1939 году. Жильцы сообщают: в годы перестройки в их четырехэтажке повредили фундамент, по периметру дома пошла трещина. Капитального ремонта добивались через суд. Они не исключают, что новое строительство приведёт к вибрации грунта и схожим проблемам.
В компании «Мой Дом» понимают беспокойство собственников квартир в доме на пр. Ленина, 35. Их опыт справедливо указывает на то, что нужно четко понимать и представлять, какие работы и каким образом будут организованы по соседству.
Основание дома без свай
О ЖК «Достоевский» рассказал технический директор Валентин Петренко. Он пояснил, что в настоящее время строительные работы на площадке не ведутся. Реализация проекта находится на стадии подготовки и согласования — разрабатывается проектная документация, каждый раздел оценивается и проходит экспертизу.
«После получения положительного заключения проектной документации от экспертной организации и разрешения на строительство мы приступим к работам», — уточнил Петренко.
Если в процессе проектирования станет понятно, что близлежащие к стройке здания расположены в зоне влияния строительства, будут приняты меры. До начала строительства независимые эксперты специальной организации с соответствующими сертификатами обследуют их и организуют последующий мониторинг технического состояния объектов.
«Проще говоря, они изучат состояние соседних зданий, в том числе на пр. Ленина, 35, зафиксируют его. Если будет необходимо — поставят маяки (метки, которые могут показать, например, подвижки трещин). Далее будет проводиться регулярный мониторинг состояния этих объектов экспертной организацией под контролем инспекции государственного строительного надзора», — добавляет Валентин Петренко.
Он заверяет горожан: новое строительство никак не повредит соседнему дому.
Во-первых, стройка расположена на нормативном расстоянии от него, как того требуют нормы и регламенты проектирования. Во-вторых, проведенные геологические изыскания показали, что в границах строительной площадки грунт не требует дополнительных мероприятий для увеличения несущей способности. Поэтому строители только разработают котлован, выполнят фундамент и приступят к возведению каркаса здания. В-третьих, девелопер уже имеет большой опыт строительства на подобных площадках.
«В случае если в ходе работ возникнет необходимость увеличения несущей способности основания дома, мы применим специальную технологию армирования грунтового основания. Никаких забивных свай и вибрации почвы. Так ведется строительство на ЖК „Вышка“, „Искра“. Рядом с этими комплексами также есть здания советского периода постройки, и с ними ничего не происходит. Уверяю вас, все они целы. То есть щадящий подход к работам на участках с плотной застройкой — это не ноу-хау, а отработанная технология, которая успела зарекомендовать себя», — подчеркивает Валентин Петренко.
В ГК «Мой Дом» редакции «Толка» сообщили, что готовы держать горожан в курсе этапов строительства ЖК «Достоевский» и других комплексов компании. Также обратиться за комментариями по ходу работ можно по телефону +7 (3852) 533-991 или письмом на почту info@moydom.su.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
