67

Комфорт и уют. Построить современный дом способны лишь профессионалы

Предоставлено рекламодателем.

В начале ХХ века идея панельного домостроения привлекла советских инженеров-строителей прежде всего возможностью быстрого и дешёвого решения жилищной проблемы. В то непростое для нашей страны время комфорт и уют будущих жильцов отодвигались на второй план, главное – быстро обеспечить население жильём. Период активного развития данного вида строительства пришёлся на 60-80-е годы прошлого века.

Как раз тогда появился прочно закрепившийся термин «хрущёвка», которым называли квартиры небольшой площади и с минимальными удобствами. До сих пор, при упоминании словосочетания «панельное домостроение», возникает ассоциация с жильём, построенным в те годы, однако появление современных материалов, технологий и оборудования, а также высокая конкуренция на жилищном рынке, открыли новые перспективы для индустриального метода ведения строительства.

Что значит «хороший проект»?

К середине 2000-х тенденции на строительном рынке обозначили необходимость проведения серьёзных изменений. Покупатель стал более требовательным к качеству приобретаемого жилья, его архитектурной выразительности, комфорту будущего проживания, однако, как и прежде, цена осталась определяющим фактором. Правильно оценив сложившуюся ситуацию, руководство ООО «ИСК «СОЮЗ» приняло своевременное решение о комплексном изменении подхода к ведению строительства.

В 2008 году специалисты ООО «Барнаулгражданпроект» приступили к разработке новой серии крупнопанельного домостроения, которая впоследствии получила название КПД-330. На стадии подготовки к выполнению такой масштабной задачи была согласована основная концепция – сохранить несомненные плюсы панельного домостроения: высокую скорость возведения зданий и их низкую, по сравнению с другими видами строительства, стоимость, при этом улучшить потребительские свойства возводимого жилья с учётом пожеланий покупателей.

Было решено отказаться от привычных трёхслойных наружных стен и перейти на устройство наружных вентилируемых фасадов. Применение современных облицовочных и теплоизоляционных материалов предоставляет широкий простор для фантазии архитекторов и одновременно позволяет достичь высоких показателей энергоэффективности, устранить промерзание в стыках строительных конструкций. Значительные изменения внесены в планировки квартир и помещений общего пользования, которые теперь стали более удобными для жильцов. В серии КПД-330 увеличены размеры жилых помещений, возросли площади лестничных площадок и лифтов. Для воплощения желаний архитекторов разработана новая номенклатура изделий, выпускаемых АО «БКЖБИ-2», применены принципы «свободной планировки», позволяющие получать открытые пространства площадью до 30 м2. КПД-330 отличается от других серий крупнопанельного домостроения увеличенной толщиной межкомнатных стен, что обеспечивает требуемые показатели по звукоизоляции. Установка инфильтрационных клапанов в зоне конвекции наружных стен, совместно с пластиковым остеклением обеспечивает необходимую вентиляцию воздуха в помещениях и не нарушает их теплового баланса.

После тщательной проработки проектных решений перед руководством ИСК «СОЮЗ» встала задача их практической реализации, что было бы невозможным без значительной модернизации производственных мощностей.

От кого зависит скорость?

В тесном сотрудничестве с такими известными отечественными и зарубежными производителями оборудования, как MEP, SICOMA, EUROBEND, OPTIM CRANE, в период с 2007 по 2014 год выполнено техническое перевооружение промышленной площадки – АО «БКЖБИ-2». Введён в эксплуатацию новый бетонный завод, существенно модернизировано арматурное и формовочное производство, крановое хозяйство.

В ходе модернизации производственных циклов ООО «Спецстрой» значительно пополнил парк автомобильной и специальной техники. Для обеспечения возможности возведения 17-этажных зданий приобретены два новых башенных крана.

Всё это позволило воплотить в жизнь идеи проектировщиков, быстро и качественно организовать производственный процесс.

Совместная работа организаций – заказчик-застройщик-проектный институт-производственная площадка-генеральный подрядчик – позволяет выстроить работу по возведению жилья подобно конвейеру, в котором в соответствии с принципом «точно и в срок» информация, материалы и полуфабрикаты передаются от одного технологического участка к другому, обеспечивая тем самым заданный ритм производства работ, гарантируя сроки передачи готового жилья покупателю в строгом соответствии с установленными сроками.

Для современного покупателя немаловажное значение имеет наличие инфраструктуры. «СОЮЗ» занимается квартальной застройкой, которая предполагает комплексное освоение территории. Так, ещё на стадии проектирования продуманы транспортные пути внутри квартала, организованы сквозные проезды, придомовые парковки, предусмотрены стоянки и гаражи. Современное панельное домостроение обеспечивает возможность возведения первых этажей жилых зданий с офисными помещениями, в которых впоследствии разместятся магазины, парикмахерские, аптеки, спортивные залы и многое другое для удобства жильцов. В кварталах предусмотрено строительство школ и детских садов, благоустройство внутриквартальной территории.

Как обеспечить комфорт и качество?

Очевидно, что качество выпускаемых промышленным способом изделий и сборных элементов значительно выше, чем у конструкций, изготавливаемых в условиях строительных площадок. И тот факт, что все конструкции перед началом массового выпуска подвергаются стендовым испытаниям с нагрузками, существенно превышающими эксплуатационные – даёт застройщику уверенность в надёжности и качестве возводимых зданий. Кроме того, на всех стадиях производственного цикла введён 3-ступенчатый контроль качества.

Какие бы современные материалы, оборудование и технологии ни применялись, определяющим фактором на производстве всегда будет наличие сплочённого, профессионального, готового к выполнению поставленных перед ним задач коллектива. Работе с коллективом в компании «СОЮЗ» уделяется особое внимание. Сотрудники принимают участие в крупнейших отечественных и зарубежных выставках, посещают ведущие предприятия строительной индустрии. Без постоянного роста компетенций и профессионализма персонала невозможно рассчитывать на высокие достижения, уверено руководство компании.

Объект построен, сдан в эксплуатацию и заселён жильцами. Но на этом работа «СОЮЗа» не завершается. Специалисты организации постоянно проводят анализ принятых проектных и технологических решений, изучают новые технологии и материалы, изменения нормативной документации. Всё это делается только с одной целью – обеспечить комфорт и уют будущих жильцов.

На правах рекламы

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах