Эмоциональные решения. Что происходит с рынком недвижимости в Барнауле

Многих жителей Алтайского края волнует ситуация на рынке недвижимости. Одни продавцы повысили цену на 10-20%, другие вовсе сняли квартиры с продажи. Однако, по словам управляющей агентством недвижимости «Жилфонд» в Барнауле Людмилы Авдюхиной, это все-таки единичные случаи и поводов для волнения пока что нет.  Подробности в  материале «АиФ-Алтай».

Снимают ли недвижимость с продажи?  

По данным «Жилфонда», жилье сняли с продажи только 3-5% продавцов, которые сотрудничают с агентством. При  этом, как отмечает эксперт, такие решения чаще всего принимаются под влиянием эмоций.

«Клиенты просто взяли паузу и наблюдают, как будут дальше развиваться события. Те, у кого есть реальная потребность в улучшении жилищных условий, не ушли с рынка», - рассказывает управляющая.

К тому же у многих уже одобрена ипотека по прежним ставкам, которые действуют до апреля-мая текущего года. Эта категория клиентов в первую очередь заинтересована в том, чтобы скорее продать старое и сразу купить новое жилье.

Также сейчас есть часть покупателей, которые «выжидают» дальнейшего развития событий, поэтому они повременили с покупками. Также пока отложили покупку недвижимости те, кому банки отказали в выдаче  жилищного кредита по ранее одобренным условиям, а нынешние условия им «не по карману». Отдельную категорию составляют сейчас покупатели с наличными, у них главная цель – сохранение сбережений, а не улучшение жилищных условий.

В Барнауле почти на 30% подорожали квартиры на вторичном рынке Подробнее

Цены

«Эмоциональные решения» приняли продавцы, которые увеличили стоимость недвижимости почти на 10-20%. Но, как рассказывает Людмила Авдюхина, это кардинально не повлияло на средние цены недвижимости. Отметим, что среди покупателей спрос на недвижимость не изменился кардинально.

Первичный рынок

Эксперт отмечает, что предложений на первичном рынке сейчас мало, но такая ситуация складывается уже несколько месяцев.

«Особенно это касается сегмента повышенного спроса — квартир до 40 кв. метров по приемлемой для покупателя цене», - отмечает Людмила Авдюхина.

Кстати, в этом году было в планах начать продажи недвижимости сразу на нескольких объектах, однако, со слов спикера, нет никаких гарантий, что застройщики не изменят свои планы.

Полезный совет покупателям и продавцам

Похожая ситуация на рынке недвижимости уже была в 2015 году, эксперты дали несколько советов будущим покупателям и продавцам, чтобы они избежали ошибок:  

«Клиентам, у которых есть задача продать жилье, мы не рекомендуем слишком поднимать цены, потому что ожидается естественное снижение покупательской способности», - отмечают в агентстве недвижимости.