Подробности о мероприятии сообщил Владимир Винокуров,директор департамента внешних коммуникаций НАМИКС
- Руководство НАМИКС осветило основные проблемы, стоящие на пути развития рынка доступного жилья. Президент НАМИКС Елена Николаева отметила: «Забалтывание» темы малоэтажки привело к заблуждению о том, что на рынке все хорошо, все развивается и население и так все купит. Однако это может остановить развитие самой отрасли, и даже поставить под сомнение мечты многих граждан о собственном доме, да и просто жилье».
Елена Николаева рассказала о возможных способах решения двух основных взаимосвязанных задач в отрасли: сделать квадратный метр дешевле и при этом сохранить качество строительства на высоком уровне. В связи с тем, что практически 50% итоговой цены продаваемого жилья составляет подведение инфраструктуры и коррупционная составляющая, снижение стоимости жилья рыночными методами практически невозможно.
Первым шагом для решения задачи по снижению стоимости вводимых домов должна быть синхронизация процесса перспективного развития естественных монополий с планами развития территорий. Помимо этого необходимо возложить ответственность за развитие инфраструктуры на муниципалитеты. Эта ответственность будет иметь под собой в виде ресурса относительно дешевые кредиты, предоставляемые Внешэкономбанком по этой линии.
Глава НАМИКС отметила, что в течение года НАМИКС совместно с ВЭБ планомерно разрабатывался механизм подведения инфраструктуры в рамках программ развития строительства в регионах, и сейчас в Ханты-Мансийском округе уже реализуется пилотный проект на этих условиях.
«Через 2-3 года мы увидим реальную отдачу в виде квадратных метров», - заметила Елена Николаева. Также участники обсудили вопрос отсутствия государственного регулирования строительства в целом, и малоэтажного в частности, что не столько снижает административные барьеры, сколько приводит к появлению некачественного жилья, которые впоследствии потребители вынуждены своими силами «доделывать». НАМИКС для решения этой проблемы сейчас разрабатывает стандарты качества малоэтажных домов, включающие в себя современные требования по энергоэффективности. Впоследствии они будут переданы в Минрегион для использования в качестве рекомендательных.
Вице-президент Сергей Милушкин затронул вопрос необходимости выведения инженерной составляющей по возведению инфраструктуры в отдельный бизнес, что позволит снизить стоимость жилья и, одновременно, повысить качество инфраструктуры, так как будут понятны рамки ответственности всех участвующих сторон. Вернувшись к вопросам саморегулируемых организаций на рынке строительства, Милушкин добавил, что порядка 70% компаний, которые входят в СРО имеют возможность не только заявлять о своей позиции, например, в Минрегионе, но и своевременно получать информацию о ситуации в регионах. Другие – такой возможности лишены.
Для исправления этой ситуации на рынке малоэтажного строительства НАМИКС будет участвовать в контроле реализации региональных программ, ежеквартально предоставляя информацию в Минрегион и Минэкономразвитие России. Полученные результаты мониторинга будут обобщены в рамках Всероссийского совещания работников строительной отрасли, которое пройдет в декабре 2011 года.
В завершении пресс-завтрака Елена Николаева поблагодарила присутствующих за интерес, проявленный к деятельности НАМИКС и вопросам развития отрасли. Проведение мероприятий в подобном формате предполагается не реже одного раза в месяц с тем, чтобы представители СМИ могли высказать свое видение ситуации на рынке и в отрасли, зафиксировать наиболее актуальные для СМИ сюжеты, а также получить представление о перспективах малоэтажного строительства непосредственно от руководителей НАМИКС.
Смотрите также:
- Один краевой парламентарий проголосовал против «светлого будущего» Алтая →
- Администрация региона будет сотрудничать с "Деловой Россией" →
- Вторая высота →