Трубы забулькали. Почему в доме в одних квартирах жарко, а в других холодно

Бывает, что в квартирах, которые находятся в одном доме, по-разному греют батареи. Одни жильцы, спасаясь от жары, закручивают краны на радиаторах, а их соседи в это время кутаются в теплую одежду. Увы, эта проблема распространенная. Энергетики пояснили, почему так происходит и что в таком случае делать.

Основные причины

Как рассказали в Сибирской генерирующей компании, зачастую причиной низкой температуры в определенной квартире при одинаковом отоплении дома является завоздушивание системы.

«Воздух скапливается в верхних точках трубопроводов и радиаторах, создавая пробки, препятствующие нормальной циркуляции теплоносителя», — говорят энергетики.

При этом батареи могут прогреваться неравномерно, оставаясь холодными в верхней части. А еще можно услышать характерные булькающие звуки — тоже один из признаков завоздушивания. Все это особенно заметно на верхних этажах.

Второй значимый фактор — накопление отложений внутри радиаторов труб. На внутренних стенках появляются слои известкового налёта, ржавчины и механических частиц. Эти отложения сужают проходное сечение, замедляя поток теплоносителя и тем самым снижая теплоотдачу.

Существенную роль играет и конструкция дома. Так, торцевые и угловые квартиры теряют тепло быстрее остальных; на последних этажах нередко холоднее из-за потерь тепла через чердачное перекрытие, а на первых — из-за близости к неотапливаемому подвалу.

«Щели в дверных и оконных проемах, неисправная вентиляция, вытягивающая теплый воздух, или даже ремонт у соседей с демонтажем стен — все это тоже существенно может повлиять на микроклимат в квартире», — добавляют специалисты.

Порой проблема усугубляется самовольным вмешательством: некоторые жильцы, например, меняют радиаторы на модели большей мощности без перерасчета, устанавливают дополнительные секции без согласования или демонтируют терморегуляторы.

К кому обращаться

Энергетики поясняют: для решения проблем нужно обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ. Ресурсники обеспечивают подачу тепла с необходимыми параметрами лишь до границы ввода в дом. А за состояние внутридомовых коммуникаций отвечает уже жилищная организация.

«Если она не проводит ежегодную промывку радиаторов и трубопроводов, не контролирует параметры теплоносителя (давление и температуру), не регулирует балансировочные клапаны, то дисбаланс неизбежно нарастает», — объясняют специалисты.

Управляющая организация обязана отреагировать на жалобу по качеству коммунальных услуг в течение суток, если причина известна, либо согласовать время и дату проверки причин.

Какая должна быть температура

Для жилых помещений в отопительный сезон действуют следующие требования:

• в обычных комнатах — не ниже +18;
• в угловых комнатах (две стены выходят на улицу) — не ниже +20°C;
• в районах с особо холодными зимами (когда температура наиболее холодной пятидневки −31 и ниже) — не ниже +22 в угловых комнатах +20 в обычных.
• кухня и туалет: +18,
• ванная, совмещенный санузел: +25;
• межквартирные коридоры: +18...+20.

При этом допустимы отклонения в обе стороны. Так, превышение температуры возможно не более чем на четыре градуса; а снижение (только в ночное время с 00:00 до 05:00) — не более чем на три градуса. Снижение в дневное время (с 05:00 до 00:00) не допускается.

Как делать замеры

Чтобы замеры в квартире были объективными, нужно соблюдать несколько правил.

«Выберите самую большую по площади комнату, закройте двери, окна, отключите принудительную вентиляцию. Расположите термометр на расстоянии не менее 0,5 м от радиатора и наружной стены и на высоте не менее 1 метра от пола», — рекомендуют энергетики.

Замер проводится в течение 10-15 минут, чтобы термометр стабилизировался. Кстати, специалисты советуют использовать поверенный прибор — лучше всего сертифицированный электронный термометр.