Жители нового трёхэтажного дома в посёлке Центральный в Барнауле не рады зиме, новоселью, окнам на лес и крыше над головой, которая для них, сирот и семей с детьми-инвалидами, была так долго ожидаема.
Потому что условная крыша оказалась не лучше, чем строения двух первых братцев-поросят из известной сказки – защита от холода оказалась минимальной – в квартирах не выше 16 градусов тепла, зато по цвету плесени – зеленной, синей, чёрной, красной – можно гадать, что придёт раньше – устранители коммунальных недоделок или тёплое лето?
В течение пяти лет
Дом на 24 квартиры в посёлке Центральный по программе жилья для граждан из числа детей-сирот Региональное жилищное управление края приобрело летом 2018 года – по 40,5 тыс. рублей за квадратный метр. С подрядчиком были подписаны все необходимые акты, согласования, дом был одобрен для вселения. Поначалу новосёлы ничего необычного не замечали, но с наступлением осени, а затем холодов их сомнения в пригодности дома для проживания начали расти. Батареи оставались холодными, стены покрывались грибком и плесенью.
В итоге они предъявили претензии к региональному жилищному управлению, которое предоставило им квартиры. Требование одно – привести дом в надлежащее состояние. Либо признать квартиры непригодными для проживания, и предоставить людям новое жильё.
Специалисты управления после обследования объекта согласились с тем, что квартиры непригодны для проживания – ни сам дом, ни крыша не утеплены, но проверять эти конструктивные нюансы при покупке они были не обязаны – дом находится на гарантии, и в течение пяти лет застройщик должен устранять недостатки добровольно. Нужно урегулировать с ним все вопросы, соблюсти формальности, а дело это не быстрое.
На этой неделе ситуацией с «сырым» во всех смыслах домом заинтересовался Следственный комитет Российской Федерации по Алтайскому краю. По информации старшего помощника руководителя СУ СК региона Людмилы Рязанцевой, организована доследственная проверка. В ходе неё предстоит выяснить, каким образом дом, имеющий дефекты, смог пройти процедуру согласования в Региональном жилищном управлении и одобрен для вселения жильцов. Кроме того, будет дана правовая оценка соответствию качества предоставленного гражданам жилья предъявляемым требованиям.
Зато квартиры даём
Как сообщают в Министерстве строительства, транспорта, ЖКХ Алтайского края, в 2018 году 421 ребёнок-сирота Алтайского края получил жильё – в том числе 59 в Барнауле и около 150 в Бийске. На приобретение жилья для краевом центре, Славгороде, Новоалтайске, Рубцовске, Топчихе потрачено 482 млн рублей. Большая часть средств – 282 млн рублей – выделена из краевого бюджета. Площадь квартир варьируется от 25 до 35 квадратных метров, и все они расположены в новых домах. Каждую квартиру обследует специальная комиссия. На первые пять лет сиротам предоставляют жильё на условиях специализированного найма, а затем, если органы опеки дают положительное заключение с сиротой заключается договор социального найма, и жильё можно приватизировать.
Для сравнения: в 2017 году сиротам передали 262 квартиры. И на 2019 год практически во всех городах края заключены контракты на предоставление жилья для детей-сирот, правда, пока не на все выделяемые суммы.
Качество предоставляемого жилья вызывает вопросы не только в Барнауле. Активисты «Гражданского патруля» в прошлом году одобрили квартиры для сирот на улицах Советской Армии и 1-й Западной в Барнауле, но дом в посёлке Центральном уже тогда вызывал вопросы.
А в Павловске жильцы нескольких многоквартирных домов для сирот в разгар отопительного сезона столкнулись с необходимостью срочно решать вопрос обогрева – поставщик отказался от дальнейшего предоставления услуг, посоветовав людям самим закупать уголь для небольшой котельной и оплачивать работу кочегаров. При том что в домах и так три года плохо работала система вентиляции. К ситуации пришлось подключаться администрации посёлка.
Причины проблем с квартирами для сирот, которые и так предоставляются в крае с задержкой в три-четыре года, в общем очевидны – деньги. Региональное жилищное управление готово закупать жильё по средней рыночной цене чуть выше 40 тыс. рублей. А застройщикам такая цена не слишком выгодна, учитывая требования к небольшой площади квартир и обязательной, положенной по закону, отделке. В итоге – экономия, а затем – возмущение людей, судебные тяжбы и переделки.
В Барнауле около 4 тысяч квартир в новостройках остались невостребованными? 
Где на Алтае проверить правильность расчета за «коммуналку»? 
«Это вызов!» Освоит ли Алтайский край миллиард на жилье сиротам 
Квартира с боем. Право на жильё для детей-инвалидов нужно доказывать в суде 
В 1,5 раза больше квартир приобретут для алтайских сирот в 2018 году