После смерти моей мамы остался дом. Я знаю, что нужно вступить в права наследства, обратившись к нотариусу, но знакомый юрист посоветовал идти в суд. С мамой мы проживали в одном доме, никаких споров с родными нет. Не знаю, как поступить правильно?
Надежда Содовая, Первомайский район
Ответим читательнице при помощи специалистов развёрнуто: тема актуальная – рано или поздно может коснуться каждого.
Закон гласит
Нотариус не случайно считается главным специалистом в области наследственного права, ведь по закону наследство должно быть оформлено в нотариальном порядке (п.1, ст.1153 Гражданского кодекса РФ). Нотариус вас бесплатно проконсультирует (опять же по закону положено), у нотариуса, ведущего наследственное дело, возможно узнать о наличии завещания (кстати, иногда для родственников этот документ становится настоящим сюрпризом).
Для того чтобы принять наследство, нужно предпринять активные юридические действия. Заявить о своих правах необходимо в течение, а не по истечении 6-месячного срока. Как оказалось, это весьма важный нюанс, и именно пропущенный срок зачастую становится причиной обращения в суд.
Суд да дело
– Принятие наследства через суд – исключительная процедура. Однако некоторым специалистам юридического профиля выгодно вводить людей в заблуждение, говоря, что, если пропущен 6-месячный срок, к нотариусу идти бесполезно, – прокомментировала президент Алтайской краевой нотариальной палаты, нотариус г. Барнаула Наталья Дрожжина.
– Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил долги наследодателя. Иными словами, если, к примеру, вы были прописаны в том же жилье, что и родственник на момент его смерти, будет считаться, что вы приняли наследство. Даже если не смогли уложиться в 6-месячный срок – смело идите в нотариальную контору и, представив документы, подтверждающие факты, оформляйте свои наследственные права.
– Конечно, ситуации бывают разные. В суд можно обратиться для установления факта принятия наследства, если по объективной причине этого не может сделать нотариус либо нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия/неточности в документах. И если суд установил факт принятия наследства, продолжать судебные тяжбы не имеет смысла, все остальное сделает нотариус. Ведь сама по себе процедура установления факта принятия наследства – недорогая, а вот признание права собственности на имущество – дело затратное.
Цена вопроса
Действительно, пошлина за подачу в суд заявления об установлении факта принятия наследства составит 300 рублей (пп. 8 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ), однако, если вы решитесь в судебном порядке признавать право собственности, то размер государственной пошлины будет определяться исходя из стоимости имущества. Так, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей размер госпошлины составит 5200 рублей + придется заплатить 1% от суммы, превышающей 200 000 рублей, а если стоимость имущества выше 1 миллиона рублей, то 13 200 рублей и далее 0,5% от суммы, его превышающей (но не более 60 тысяч). И ещё сколько за услуги возьмет адвокат? Плюсуйте.
В соответствии с тарифами, утвержденными Алтайской краевой нотариальной палатой на 2020 год, в 1300 рублей обойдется заявление + вы заплатите 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости (если наследники: дети, супруг, родители, или 0,6%, если наследники не являются близкими родственниками) и 3000 рублей – за само свидетельство о праве на наследство. Как нам пояснили, тарифы едины для всех нотариусов края.
За электронную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости нотариусу платить не придется (ФЗ от 03.08.2018 № 338 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»). Нотариус передаст документы в электронном виде в течение 1 рабочего дня (при условии стабильной работы портала Росреестра) и выдаст наследнику выписку, подтверждающую право собственности. А вот пошлину государству заплатить придется, ее размер зависит от вида имущества. К примеру, если вы в электронном виде регистрируете квартиру, пошлина составит 1400 рублей.
Если будете судиться, то после вступления в законную силу решения суда нужно самостоятельно зарегистрировать права на объект недвижимости. Документы подаются на бумажном носителе в МФЦ. Регистрация происходит, как правило, в течение 7–10 дней. Госпошлина за регистрацию квартиры в этом случае – уже 2000 рублей.
«Без движения»
Для обращения в суд нужны веские доводы, и эксперты обращают внимание на имеющуюся судебную практику, когда суды возвращают гражданам заявления о признании права собственности на наследуемое имущество, в случае если факты нарушения прав не находят подтверждения.
Так, в 2019 году судья одного из районов Алтайского края, рассмотрев исковое заявление Антонины Ш. к администрации сельсовета об определении долей, признания права собственности на квартиру в порядке наследования, обратил внимание, что истица не указала, в чём именно заключается нарушение прав и какие препятствия имеются при оформлении права собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке у нотариуса.
Эти же причины фигурируют еще в нескольких определениях судов, которые оказались доступны в открытых источниках. Получается, что если наша читательница не сможет доказать, что имеет место нарушение прав, то ее заявление, выражаясь юридическим языком, «оставят без движения».
И еще один немаловажный нюанс – время. Нужно иметь в виду, что по общим правилам рассмотрение дела при обращении в суд длится 2 месяца, решение вступает в законную силу через 1 месяц.
Хочется посоветовать вдумчиво подойти к данному вопросу: получить консультацию у нотариуса, а также выяснить истинные намерения «знакомого юриста», чтобы четко представлять уровень затрат и правовых рисков.
Барнаулец обвинил сестру в тяжком преступлении, чтобы получить наследство 
На Алтае брату и сестре вернули жилье, которого их лишили после смерти мамы 
На Алтае 97-летняя бабушка передала в наследство внукам сувенирные деньги