
Знакомый риелтор Ирина, которая тоже просила воздержаться от упоминания фамилии, в ответ на пересказ сей печальной истории только развела руками. Действительно, массовое появление жилищных сертификатов «подогрело» цены на жилье.
Во-вторых, в реализации сертификатов есть немало оговорок. «К примеру, – рассказывает Ирина, – у меня была клиентка, которая по программе «Молодая семья» сначала выбрала сертификат на первичное жилье, т. к. доля госсредств там больше. Пометались мы, и решила она «перейти» на вторичный рынок: там «казенных» средств хоть и меньше, но хотя бы ипотеку можно оформить. А теперь и на «вторичке» выбирать не из чего…».
4 миллиарда на рынок
Массовое появление сертификатов «случилось» у нас в 2011 г. По информации краевого Управления по строительству и архитектуре, в рамках госпрограмм из бюджетов всех уровней на улучшение жилищных условий граждан было направлено свыше 4 млрд руб. (квартиры уже получили или сейчас оформляют документы 5 тыс. семей).
Такой спрос (а ведь есть еще самостоятельные покупатели!) новостройки, число которых едва растет из-за недостатка площадок с инженерными сетями, удовлетворить не смогли. Поэтому «основная часть колоссальных бюджетных инвестиций ушла на вторичный рынок» (с вытекающими отсюда последствиями).
В этом году государство не снижает оборотов в выполнении жилищных обязательств перед некоторыми категориями граждан. Только по программе для молодых семей в край поступит свыше 560 млн руб., к которым нужно прибавить еще почти 600 млн руб. краевого и муниципального софинансирования. Это в теории дает возможность улучшить жилищные условия примерно 2100 семьям (в 2011 – 1807 семей), половина из которых проживает в Барнауле, четверть – в Бийске.
Отсюда следует, что процесс поисков подходящего варианта будет усугубляться. С «первичкой», на которую маме, папе и ребенку выделяется 50% от расчетной стоимости жилья (исходя из стоимости «квадрата» в 27 тыс. с «копейками»), как уже сказано, есть определенные проблемы. А на вторичном рынке, где той же семье причитается 35%, в экономичном сегменте (который и предпочитают владельцы сертификатов) приличных предложений по «удобоваримым» ценам уже практически нет.
Попытка «разрулить»
Очевидно, без административных решений ситуацию не «разрулить». Глава администрации Барнаула Игорь Савинцев уже озадачил мэрию, дав поручение провести ревизию стройплощадок, чтобы использовать все возможности для реализации сертификатов.
Изучаются вопросы их использования при долевом строительстве (с надежными застройщиками!); привлечения кредитных ресурсов под гарантии муниципалитета, строительство индивидуального жилья и др. «Рецепты» должны быть найдены не позднее середины апреля. Сертификаты ведь вещь не вечная: у них есть «срок годности».
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть