Новые сроки. Барнаульский долгострой обещают сдать к следующей осени

У дольщиков многострадального ЖК «Парковый» в Барнауле появилась надежда. Власти рассказали, что будут строить дом с подземной парковкой, а весь объект сдадут к сентябрю 2022 года. Ранее застройщик предлагал от нее отказаться, чтобы ускорить темпа сдачи объекта, что категорически не понравилось дольщикам.

История проблемы 

Изначальные сроки сдачи ЖК «Парковый» в нагорной части Барнаула уже давно сорваны. Застройщику, аффилированному с администрацией города, грозило банкротство, но власти в ручном режиме выправили ситуацию. Серьёзные проблемы начались в начале 2021 года, стройка останавливалась. Ситуация достигла пика в марте этого года, когда люди слали письма отчаяния во все инстанции.

При этом комплекс строится по схеме с эскроу­счетами. То есть формально дольщики не могут называть себя обманутыми, ведь они могут в любой момент забрать свои деньги, а в случае невозможности достроить объект им также вернут средства, которые сейчас лежат на счёте, а банк выступает в качестве независимого гаранта. Застройщик получит их только после сдачи дома. Ему удалось продать примерно половину квартир.

Но покупатели требовали отдать им квартиры, потому что за два года реальная «цена» этих денег снизилась. Инфляция, подорожание жилья в Барнауле, падение рубля. Все эти факторы привели к тому, что теперь на эти средства аналогичную квартиру не купить. А многие люди за эти два года ожидания ещё и тратили деньги на выплату процентов по ипотеке и съём жилья.

«Мы покупали эти квартиры на вполне конкретных условиях – местоположение, площадь, планировка, наличие подземной парковки, стоимость квадратного метра, сдача дома в 2021 году, – писал в редакцию «АиФ­-Алтай» один из дольщиков Дмитрий Мальцев. – Мы покупали недвижимость на стадии строительства. Уже сейчас наши же квартиры стоят гораздо дороже. Поэтому при возврате средств с эскроу­-счетов необходимо возвращать деньги с учётом рыночной стоимости аналогичного жилья и переплаты по ипотечным кредитам. А это, как мы понимаем, в законе не предусмотрено».

Парковке быть

Камнем преткновения долгое время была подземная парковка. Дольщики требовали оставить её в проекте, застройщик предлагал отказаться и таким образом удешевить проект и ускорить его сдачу. Люди настаивали: квартиру они брали с подземным паркингом. Есть автомобиль в семье или нет — неважно. Ведь цену за эту опцию заложили в квадратный метр, стоимость которого оплатил каждый.

В итоге власти всё же пообещали построить подземную парковку. Глава города Вячеслав Франк поручил оперативно закончить сбор документов: «Нам необходимо как можно быстрее возобновить дальнейшее финансирование проекта и представить решение по достройке жилого комплекса с учётом подземной парковки дольщикам».

Вскоре будет готово экспертное заключение и другие документы. В середине июля закончат оценку муниципального имущества для передачи в залог банку. Управляющий реготделением банка Антон Милютин добавил, что если документы передадут в срок, то финансирование строительства может возобновиться уже в августе.

Строим-достроим? Кому из заждавшихся дольщиков на Алтае наконец повезет Подробнее

На днях дольщикам предоставили план завершения работ. Замглавы администрации города по градостроительству и земельным отношениям Андрей Фёдоров сообщил, что в доме будет подземная парковка на 72 машино­места.

Также, по словам чиновника, завершён расчёт стоимости строительства всего объекта, вместе с подземной парковкой это 320 млн рублей. Определены подрядчики для прокладки инженерных коммуникаций. В соответствии с дорожной картой срок окончания строительства объекта – сентябрь следующего года.