В очереди на получение квартир в крае стоят 6120 детей-сирот. Несмотря на увеличение финансирования, эта очередь продолжает расти. В текущем году ключи от квартир получили 336 желающих, при том, что ежегодно их количество в регионе увеличивается в среднем на 700 человек. Кроме того, буксует закон о жилищных сертификатах из-за расхождений с федеральным законодательством. Об этом на заседании регионального правительства рассказал министр строительства и ЖКХ Алтайского края Иван Гилев.
Муниципалы в помощь
Министр отметил, что системно изменить ситуацию в лучшую сторону невозможно без проведения необходимой работы в муниципалитетах. Кроме того, на первичном и вторичном рынках региона недостаточно жилья, отвечающего всем санитарно-техническим требованиям законодательства. Востребованные квартиры-студии не подходят, при этом жилые помещения площадью от 28 до 33 квадратных метров, соответствующие нормам, продаются застройщиками еще на этапе строительства либо их активно выкупают по ипотеке.
Губернатор Виктор Томенко акцентировал внимание глав муниципалитетов на необходимости их активной работы с застройщиками и органами опеки.
«Я обращаюсь к вам и с просьбой, и с требованием: надо этой работой заняться. Только краевому министерству и подведомственным управлениям крайне затруднительно будет справиться, учитывая масштабы», - подчеркнул губернатор.
Главам городских округов и муниципальных районов он поручил искать жилье на вторичном рынке. Администрации Барнаула - провести работу с застройщиками по резервированию жилья для сирот при проектировании многоквартирных домов и при продажах готового жилья на «первичке». Возможно, в будущем земельные участки застройщикам будут выделять только с условием доступности определенного числа квартир для сирот.
Сдвинуть с мертвой точки
К тому же новый механизм по обеспечению сирот квартирами за счет жилищных сертификатов буксует из-за законодательных проволочек. С начала июля 2021 года, когда в крае формально заработала система выдачи жилищных сертификатов, заявление на их оформление подал 231 человек. Однако пока не известно, когда они смогут и смогут ли воспользоваться этой мерой поддержки, так как при принятии регионального закона депутаты АКЗС не учли, что он расходится с федеральным.
Проблема в том, что суды отказались утверждать мировые соглашения между региональным жилуправлением и сиротами о том, что последние забирают иски на предоставление жилья взамен на сертификат. Такой вердикт судьи объясняют противоречием с федеральным законом, в котором не предусмотрена эта мера поддержки.
«За июль в региональное жилуправление поступило 321 заявление на получение сертификатов, и мы поняли, что эта мера востребована. Однако процесс пришлось приостановить, так как из 43 направленных в суд мировых соглашений четыре получили отказ, остальные отложили до прояснения ситуации, - пояснил Гилев. - Конечно, сертификаты позволили бы несколько снять напряженность. Только в этом году смоли бы обеспечить таким образом 170 нуждающихся в жилье сирот».
Выслушав аргументы, губернатор призвал тщательно проработать этот вопрос и найти механизмы, которые позволят сдвинуть ситуацию с мертвой точки. «Может быть, есть варианты избежать заключения мировых соглашений. Нужно проработать эту тему с прокуратурой и службой судебных приставов. Мы готовы выделять на сертификаты деньги, и можем эту сумму увеличить, как только механизм будет отлажен и заработает», - резюмировал глава региона.