Можно ли продать дом без выписки из Росреестра?

Можно ли продать дом без выписки из Росреестра? Если дом приватизирован, на руках есть выписка из БТИ, но в Росреестр информацию о собственности хозяин не подавал.

   

   

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Алтайскому краю Людмила Докукина:

«На самом деле, такие объекты расценивают как ранее учтённые, то есть их поставили на технический или государственный учёт до 1 марта 2008 года. И у собственника, возможно, имеется договор о приватизации и технический план. Данные о таких объектах не включены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время для проведения какой­либо сделки требуется выписка из ЕГРН (она заменяет свидетельство о государственной регистрации прав), соответственно, прежде чем выходить на сделку, собственнику изначально потребуется внести сведения о недвижимости в ЕГРН. Любой правообладатель, обратившийся в МФЦ за регистрацией ранее учтённого объекта недвижимости, может сделать это без пошлины и одновременно подать заявление и о постановке объекта на кадастровый учёт и о внесении данных в ЕГРН».

Такой алгоритм распространяется на оперативное оформление перед сделкой. Если же нет острой необходимости во внесении сведений, согласно новому закону, этим займутся органы власти и местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости не потребуется.