Набирает силу процесс сбора подписных листов под призывом справедливороссов отменить изменения в Генплан Барнаула, касающиеся зон застройки частного сектора. На сегодняшний день собрано уже более 500 подписей жителей. Еще одну встречу с жильцами частного сектора, попавшего под «каток» новой редакции Генплана, провела депутат АКЗС Евгения Боровикова.
На этот раз депутата пригласили на диалог жители частного сектора по Танковому проезду и улицы Волгоградской. Ситуация, которая их волнует, – изменения в Генплане, произведенные в 2019 году. Проблема заключается в том, что земельные участки частников без их ведома переведены из зоны Ж-4 (индивидуальное жилое строительство) в зоны Ж-1 и Ж-2–многоэтажная застройка.
Также, по ее словам, активными участниками встречи были, возможно, сотрудники администрации города, которые пришли с огромным плакатом Генплана. Они всячески пытались убедить жителей, что никто их сносить не будет и собирались вызывать полицию.
«Мы и не утверждаем, что их домовладения обязательно попадут под снос. Но, например, если кто-то из них пожелает подать заявление на реконструкцию своего дома, то у них, конечно, примут его. Но... для того, чтобы получить разрешение, они должны будут провести публичные слушания по этому поводу, что, естественно, у них вряд ли получится. Продать – без проблем. Застройщики и будут скупать. Скупили несколько домов в одном месте, другие не продали. Возле них начнут возводиться высотки, и они будут жить на стройке: слушать грохот техники с утра до ночи, глотать пыль и так далее», – отмечает парламентарий.
Между тем число жителей частного сектора, подписавшихся в подписных листах за отмену изменений по переводу зоны Ж-4 в Ж-1 и Ж-2 перевалило уже за 500, и постоянно продолжает расти. Кроме того, у них есть еще возможность до 20 апреля внести свои предложения по Генплану, и можно попытаться что-то изменить: а именно поставить вопрос по переводу их домов и земельных участков обратно в зону Ж-4.
Вера, жительница с улицы 4-я Западная:
«Не мытьем, так катаньем застройщики, пользуясь лазейками из Генплана, вынудят нас в скором времени продать наши земельные участки по цене, за которую нереально будет приобрести равноценное жилье. К нам пока еще не приходили с такими предложениями, но, например, к жителям соседнего Ростовского проезда такие ходоки уже наносят визиты. Мы также наблюдаем, как полным ходом идет уже рытье котлована под строительство многоэтажного дома по улице Смирнова. А в памяти всплывает жуткая история одного из бывших жильцов, на месте участка и дома которого сейчас вырыт котлован. К нему также приходили с предложением продать участок по бросовой цене, но он отказался. И через некоторое время его дом полыхнул, а хозяин погиб в огне...»
Поэтому мы тоже не без оснований опасаемся, что однажды вернемся с работы на пепелище или, не дай Бог, сами пострадаем при пожаре.
И вообще, о чем думают власти, принимая подобные антинародные решения? Улица Северо-Западная и сейчас в час пик замирает в многокилометровых пробках. А если в нашем микрорайоне начнется комплексное строительство МКД? Это же будет транспортный коллапс!
Виктория Серова, юрист:
«Генплан, которым в отношении микрорайона Западного была изменена функциональная зона с индивидуальной жилой застройки (ИЖС) на многоквартирную, принят в 2019 году. Позднее в декабре 2020 в соответствии с Генпланом и Правилами землепользования и застройки была изменена территориальная зона с индивидуальной на многоэтажную застройку микрорайона.
Имеется ли в составе Генплана обоснование, в том числе технико-экономическое, необходимости изменения зоны ИЖС на зону многоэтажной застройки, при том, что индивидуальные жилые дома микрорайона не признаны аварийными, неизвестно. Если оно имеется, то органам власти следует ознакомить с ним собственников земельных участков и жилых домов микрорайона Западного.
Изменяя функциональную и территориальную зоны данного микрорайона под многоэтажную застройку, органы власти не предусмотрели принятие решения о комплексном освоении территории. В данном случае возникает вопрос, на который они должны ответить жителям: "Если нет решения о комплексном освоении территории, то планируется точечная застройка многоэтажными домами данного микрорайона? Как органы власти города видят развитие территории данного микрорайона с учётом принятого решения об изменении функциональной и территориальной зон на зону многоэтажной застройки?»
С принятием решения об установлении зоны многоэтажной застройки территории возникла угроза нарушения прав собственников, которые, возможно, будут нарушены застройщиками, планирующими застраивать этот микрорайон. В данном случае не исключены нарушения и по установлению выкупной стоимости. Частная собственность, ее уважение и незыблемость – основа правопорядка.
И государство должно защищать право собственности, а не нарушать его или создавать угрозу его нарушения. Я считаю, что право собственности должно быть незыблемо. Город не сможет развиваться, если собственник не будет защищён в нем.
Жители данного микрорайона двигаются в правильном направлении, требуя на законных основаниях внести изменения в Генплан и ПЗЗ для установления зоны индивидуальной жилой застройки в отношении данного микрорайона».