Наш дом до 1 июня обслуживала УК «Мой дом». Потом пришли представители МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района и сказали, что теперь управлять домом будут они. Разве может меняться управляющая компания без согласования с нами, с жильцами?
Отвечает Надежда ИВАШКОВА, начальник юридического отдела МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района:
– В прошлом году был принят Федеральный Закон №255-ФЗ, в соответствии с которым все УК и ТСЖ должны были в срок до 1 мая 2015 года получить лицензию Госжилнадзора на право осуществления основной деятельности. Если УК не получила лицензию, то в течение 15 дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для решения вопроса о выборе способа управления таким домом. В случае, если решение общего собрания собственников помещений в МКД не принято либо общее собрание собственников помещений не проведено или не имело кворума, то орган мест- ного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору УК. Согласно письму МИНСТРОЯ России, ситуация, при которой УК перестала осуществлять управление многоквартирным домом, может повлечь за собой ущерб здоровью людей, значительные потери, рассматривается как чрезвычайная. В связи с этим в администрации Индустриального района было проведено заседание комиссии по предупреждению чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности, и принято решение о назначении МУП «ДЕЗ № 1» ответственным за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресам: ул. Попова, 99, ул. Энтузиастов, 28, на период проведения конкурса. Работать на этих домах мы планируем в течение месяца, и в этот срок, в соответствии с жилищным кодексом, жильцы обязаны определить способ управления МКД. Мы приступили к работе и столкнулись с противостоянием жильцов: на место аварии в подвале дома на Энтузиастов, 28, приехавших специалистов жильцы просто не пустили. Противодействовать управляющей компании собственники права не имеют, даже если считают, что до сих пор обслуживаются другой организацией. Хотелось бы обратить особое внимание, что выставлять счета за коммунальные услуги сейчас имеет по Закону только ДЕЗ № 1. Мы провели большую разъяснительную работу с жильцами, рассказали о преимуществах обслуживания в нашей компании: работаем на рынке 10 лет, одними из первых в крае получили лицензию, имеем в управлении 112 домов, полностью укомплектованный штат; наши услуги можно оплачивать через систему «Город». Однако выбор в любом случае остаётся за жильцами, принуждать их перейти в постоянное управление мы не вправе.